Schattingen
Een correcte waardebepaling is cruciaal bij verkoop, aankoop, verdeling of voor fiscale doeleinden. Als beëdigd schatter-expert en erkend Vlabel-schatter lever ik een onafhankelijk en juridisch onderbouwd schattingsverslag af.
Hoe verloopt een schatting?
Wat houdt dit in?
Ik combineer technische kennis van het vastgoed met een grondige analyse van de lokale vastgoedmarkt. Het resultaat is een realistisch schattingsverslag dat u de nodige zekerheid geeft bij uw verdere stappen.
Een schattingsverslag van Landmeter Oelbrandt omvat:
- Een beschrijving van het onroerend goed en zijn ligging
- Een analyse van vergelijkbare transacties in de regio
- Een gemotiveerde waardebepaling op basis van objectieve criteria
- Een conclusie met de venale waarde op datum van de schatting
Als erkend Vlabel-schatter kan ik ook schattingen uitvoeren voor de Vlaamse Belastingdienst, wat fiscale zekerheid biedt bij nalatenschappen.
Voor wie zekerheid nodig heeft over de waarde van een eigendom
Voor wie?
Een schatting is nuttig bij verkoop of aankoop van een woning, bij verdeling van een nalatenschap, bij echtscheiding of voor de aangifte bij de belastingdienst.
Een erkend schattingsverslag heeft meer juridisch gewicht dan een vrijblijvende schatting door een vastgoedmakelaar en wordt aanvaard door notarissen, rechtbanken en de Vlaamse Belastingdienst.
Uw vragen over waardebepalingen beantwoord
Veelgestelde vragen
Een schatting is nuttig bij verkoop of aankoop van een woning, bij verdeling van een nalatenschap, bij echtscheiding, of voor de aangifte van een nalatenschap bij de belastingdienst.
Als beëdigd schatter-expert en erkend Vlabel-schatter lever ik een onafhankelijk, juridisch onderbouwd schattingsverslag af. Dit heeft meer gewicht dan een vrijblijvende schatting door een vastgoedmakelaar, zeker bij fiscale of juridische procedures.
De Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) erkent bepaalde schatters voor de waardebepaling van onroerende goederen bij nalatenschappen. Een erkende Vlabel-schatting geeft fiscale zekerheid en vermijdt discussies met de belastingdienst.
Een schattingsverslag weerspiegelt de marktwaarde op het moment van de schatting. Voor fiscale doeleinden wordt een verslag ouder dan 6 maanden soms niet meer aanvaard. Bij twijfel bespreek ik dit vooraf met u.
Ik heb de eigendomstitel, het kadastraal uittreksel en toegang tot het pand nodig. Na een plaatsbezoek en marktanalyse lever ik een gedetailleerd schattingsverslag af.
De waarde van uw eigendom laten bepalen?
Neem contact op!
Klaar om te starten?
Ik lever een onafhankelijk en juridisch onderbouwd schattingsverslag af.