Afsplitsing tuingrond
Een stuk van uw tuin verkopen aan de buurman om zijn grond te vergroten? Hoewel hier meestal geen complexe verkavelingsvergunning voor nodig is, kunt u de verkoop pas officieel afronden met een erkend landmeter-expert. Zonder een wettelijk opmetingsplan en een nieuwe kadastrale registratie kan de notaris de verkoopakte niet verlijden.
Wat komt er kijken bij een afsplitsing?
Wat houdt dit in?
Bij de afsplitsing van een stuk tuingrond zorg ik voor de volledige technische en administratieve afhandeling. De bestaande situatie wordt nauwkeurig opgemeten, de nieuwe grenslijnen worden vastgelegd en alles wordt juridisch sluitend voorbereid voor uw notaris.
Afhankelijk van de situatie lever ik de volgende documenten en diensten aan:
Prekadastratie (Referentieplan)
Het aanvragen van de officiële gereserveerde perceelsnummers bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (het Kadaster).
Afbakenings- en verdelingsplan
Een gedetailleerd plan dat exact de nieuwe perceelsgrenzen en oppervlaktes weergeeft, bestemd voor de verkoopakte.
Eventuele bestaande afsluitingen, hagen, grachten en bomen op de nieuwe grenslijn worden nauwkeurig in kaart gebracht en mee opgenomen in het dossier.
Voor iedereen die een perceelsdeel wil overdragen of aankopen
Voor wie?
Het afsplitsen van een stuk grond is noodzakelijk bij elke gedeeltelijke verkoop of schenking van een onroerend goed aan een aanpalende eigenaar. Zowel particulieren die hun tuin willen verkleinen als notarissen hebben een officieel landmetersplan nodig om de eigendomsoverdracht rechtsgeldig te maken.
Ook wanneer er geen omgevingsvergunning voor het verkavelen vereist is, blijft de tussenkomst van een beëdigd landmeter-expert een wettelijke verplichting om de nieuwe kadastrale grenzen te bepalen.
Veelgestelde vragen over afsplitsing van tuingrond
Veelgestelde vragen
In de meeste gevallen niet. Wanneer u een deel van uw perceel verkoopt aan een aanpalende eigenaar die het wil samenvoegen met zijn eigen grond, is er geen verkavelingsvergunning vereist. De tussenkomst van een beëdigd landmeter-expert voor de opmeting en kadastrale registratie blijft echter wel wettelijk verplicht.
Ja — de procedure is identiek. Of u nu een stuk verkoopt of aankoopt, in beide gevallen is een erkend opmetingsplan en kadastrale registratie vereist voor de notariële akte.
Een stuk grond afsplitsen of aankopen?
Neem contact op!
Klaar om te starten?
Ik verzorg het volledige dossier — van opmeting en prekadastratie tot het plan dat uw notaris nodig heeft.