Opmaak plan basisakte
Bij de splitsing van een gebouw in meerdere appartementen is een basisakte wettelijk verplicht. Een correcte opmaak van bij het begin voorkomt discussies tussen mede-eigenaars en problemen bij latere verkoop.
Hoe wordt een basisakte opgemaakt?
Wat houdt dit in?
Ik stel de opmeetplannen op die de basis vormen voor de basisakte en bereken de duizendsten die aan elke kavel worden toegekend.
Wat ik opmeet en bereken:
- De nuttige oppervlaktes van alle privatieve delen: appartementen, bergingen, garages
- De gemeenschappelijke delen: trappenhal, technische ruimtes, daken
- De duizendsten per kavel op basis van de nuttige oppervlaktes
De duizendsten bepalen de bijdrage van elke eigenaar in de gemeenschappelijke kosten en worden transparant berekend. Dit vormt de juridische basis voor de latere verkoop en het beheer door de syndicus.
Voor projectontwikkelaars en bouwheren van appartementsgebouwen
Voor wie?
De basisakte is verplicht bij elke horizontale splitsing van een gebouw in meerdere privatieve kavels. Dit geldt voor nieuwbouwappartementen, maar ook voor de opsplitsing van een bestaande woning in meerdere units.
Notarissen, projectontwikkelaars en particulieren die een gebouw willen splitsen doen beroep op dit type dossier.
Uw vragen over de basisakte beantwoord
Veelgestelde vragen
Een basisakte is wettelijk verplicht bij elke horizontale splitsing van een gebouw in meerdere privatieve kavels, zoals appartementen, studio’s of kantoorunits.
Duizendsten zijn de aandelen die aan elke kavel worden toegekend op basis van de nuttige oppervlakte van de privatieve delen. Ze bepalen de bijdrage van elke eigenaar in de gemeenschappelijke kosten en worden transparant berekend op basis van de opmeetplannen.
Ik heb de bouwplannen en eventueel een plaatsbezoek nodig om de definitieve oppervlaktes te meten. Op basis daarvan stel ik de opmeetplannen op en bereken ik de duizendsten.
Wijzigingen aan de basisakte zijn mogelijk maar vereisen de instemming van alle mede-eigenaars en een nieuwe notariële akte. Een correcte opmaak van bij het begin voorkomt latere discussies.
Een appartementsgebouw laten splitsen?
Neem contact op!
Klaar om te starten?
Ik maak de opmeetplannen op en bereken de duizendsten transparant en correct.